Vente Appartement 2 pièces 59 m² Annecy (74000)

Découvrez ce grand T2 de 59,29m² idéalement situé à Annecy-le-Vieux, à deux pas de l'IUT. Avec ses balcons et ses volumes, il offre un potentiel de rénovation pour créer un cocon chaleureux ou un investissement locatif de choix.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "CAMÉLIA" - ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT TRAVERSANT T2 de 59.29m² - BALCONS - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE - GARAGE en option Idéalement situé sur la charmante commune d'Annecy-le-Vieux, à deux pas de l'IUT et du campus universitaire, découvrez en exclusivité ce grand appartement T2 de 59,29m², plein de potentiel. Ce bien mérite une jolie rénovation pour dévoiler toutes ces qualités. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour bénéficier d'une magnifique pièce de vie de plus de 33m2 ouvrant sur un premier balcon de 7m2 exposé Ouest. Côté nuit, vous retrouverez une belle chambre côté Est, avec un accès sur le second balcon, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Que vous cherchiez votre futur cocon, une résidence secondaire ou un investissement locatif patrimonial de premier choix, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et son emplacement stratégique. * Les annexes : - Une cave de 5,90m². - Un garage en option de presque 16m2, - Un parking de copropriété pour stationner facilement au quotidien, - Un local à vélos. * Une situation géographique idéale : - A seulement 300 mètres de l'arrêt de bus (Lignes 4 et 30). - Gare et Centre-ville d'Annecy : accessibles en 12 minutes chrono. - A 500 mètres à pied de l'IUT et du pôle universitaire. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrasse : 6
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 1260



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.81 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC