Vente Appartement 4 pièces 81 m² Vitré (35500)

Découvrez ce T4 lumineux en second étage avec deux balcons et de magnifiques verrières métalliques. Il offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et un bureau de 11 m² transformable en chambre. Idéal pour une famille ou un investissement.

iad France - Bochra Benjelloun vous propose: Beau T4 lumineux avec 2 balcons à Vitré .

Situé à Vitré, découvrez ce bel appartement T4 de 81,78 m², au 2 étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'un grand séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine équipée avec buanderie, de 2 chambres confortables, ainsi que d'un bureau de 11 m² pouvant facilement être transformé en 3 chambre. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse et un WC séparé.

De magnifiques verrières métalliques sur mesure, réalisées par un artisan ferronnier d'art, apportent du cachet, structurent les espaces et laissent circuler la lumière avec élégance.

Vous apprécierez ses deux balcons, accessibles depuis la cuisine et le séjour, offrant un espace extérieur agréable et une vue dégagée.

Côté prestations : résidence fermée , chauffage collectif au gaz, cave privative et local vélo.

Idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, cet appartement convient parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208900 euros. Prix hors honoraires : 199900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.78
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 199900 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2316 euros