Vente appartement de prestige 4 pièces 92 m² Paris 11 (75011)

Appartement traversant au 7e étage avec vue dégagée dans le 11e arrondissement. Ses 92 m², lumineux et fonctionnels, sont parfaits pour une famille. Préparez-vous à le personnaliser selon vos envies grâce aux travaux à prévoir.

iad France - Gregoire Hieaux vous propose: Paris 11e – Avenue de Bouvines
A 2 pas de la place de la Nation, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7e étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur et gardien.
Traversant et bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son fort potentiel de valorisation.
Composé de 4 pièces principales dont 3 chambres, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille.
L'espace de vie agréable et lumineux est un réél atout grâce à son exposition et sa vue dégagée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser l'ensemble selon vos goûts et vos besoins.
Un bien rare par sa surface, sa situation en étage élevé et son plan optimisé.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.67€ par mois (soit 4088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 740000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4088 euros