Vente Appartement 3 pièces 66 m² Embrun (05200)

Profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes dans cet appartement T3 de 66,25 m². Résidence contemporaine avec terrasse, jardin paysager et box. Offres exceptionnelles avec frais de notaire offerts et remise de 2 000 € par pièce.

iad France - Guillaume Gauthey () vous propose : **EMBRUN – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME ENTRE LAC ET MONTAGNES**

Découvrez cette résidence contemporaine offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Vous profiterez de prestations de qualité : jardin paysager partagé, locaux vélos sécurisés, conception éco-responsable, généreux espaces extérieurs et possibilité d'installation de prises pour véhicules électriques.

**OFFRES SPÉCIALES :** Frais de notaire offerts(1) et **2 000 € de remise par pièce**(2).

**Au 1er étage**, découvrez ce bel **appartement de type T3** d'une surface de **66,25 m² environ**, comprenant :

* Une entrée,
* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
* Deux chambres,
* Une salle de bains,
* Un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une **agréable terrasse de 8,70 m² environ**, exposée **Sud-Ouest**, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce bien est vendu avec ses annexes :

* Un **box fermé**,
* Une **cave**,
* Une **place de parking extérieure**.

**Prix : 292 000 €** (annexes incluses).

**Livraison prévue : 4? trimestre 2026.**

Éligible en **Accession Libre**, **LMNP non géré** et dispositif **Jeanbrun**.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non