Vente Appartement 3 pièces 71 m² Embrun (05200)

Vivez dans un cadre privilégié au c?ur d'Embrun, avec cet appartement T3 au sein d'une résidence haut de gamme. Terrasse spacieuse et prestations soignées vous attendent. Profitez des frais de notaire offerts et 2 000 ? de remise par pièce.

iad France - Guillaume Gauthey () vous propose : **EMBRUN – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME ENTRE LAC ET MONTAGNES**

Profitez d'un cadre de vie privilégié au cOEur d'Embrun, dans une résidence contemporaine aux prestations soignées : jardin paysager partagé, locaux vélos sécurisés, conception éco-responsable, vastes espaces extérieurs et possibilité d'installation de prises pour véhicules électriques.

**OFFRES SPÉCIALES :** Frais de notaire offerts(1) et **2 000 € de remise par pièce**(2).

**Au 2? étage**, découvrez ce bel **appartement de type T3** d'une surface de **71,35 m² environ**, comprenant :

* Une entrée,
* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
* Deux chambres,
* Une salle de bains,
* Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une **spacieuse terrasse de 10,56 m² environ**, idéale pour vos moments de détente.

Ce bien est vendu avec ses annexes :

* Un **box fermé**,
* Une **cave**,
* Une **place de parking extérieure**.

**Livraison prévue : 4? trimestre 2026.**

Éligible en **Accession Libre**, **LMNP non géré** et dispositif **Jeanbrun**.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non