Vente Appartement 3 pièces 75 m² Chaponost (69630)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 75 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété récente. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une terrasse confortable et de deux chambres dans un cadre verdoyant et paisible.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20871

Situé dans un environnement calme et recherché de Chaponost, rue Jean Eugène Culet, au sein d'une petite copropriété récente et intimiste (4 lots seulement), découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m², niché au dernier étage d'un immeuble construit en 2022.

Un intérieur moderne et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand placard de rangement optimisant l'espace.

L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse de 37 m², comprenant :

- Une cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour.

- Un accès direct à une agréable terrasse de 14 m², idéale pour vos moments de détente.

- Un espace buanderie indépendant, discret et pratique.

Côté nuit :

- 2 belles chambres avec grands placards (10,49 m² et 11,67 m²).

- Une salle de bains et des WC séparés.

Les + du bien :

- Appartement récent (2022) – aucuns travaux à prévoir.

- Dernier étage (calme garanti).

- Petite copropriété (faibles charges).

- 2 places de parking en sous-sol sécurisé.

- Terrasse confortable.

- Un cadre de vie idéal.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche de toutes les commodités :

- Transports.

- Accès rapide aux lignes de bus desservant Lyon.

- Connexion facilitée vers les axes routiers principaux.

Écoles :

- Écoles maternelle et primaire à proximité.

- Collège et infrastructures scolaires accessibles rapidement.

Commerces & services :

- Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…).

- Centre du village dynamique et agréable.

Environnement :

- Cadre verdoyant, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.

- Proximité des espaces naturels et sentiers.

Informations financières :

La taxe foncière est de 0 €

Les charges sont de 95 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 770 €

Montant maximum : 1 080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert