Vente Appartement 2 pièces 44 m² Andernos les bains (33510)

Découvrez cet appartement de type 2 en rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à son exposition Sud. Profitez d'un espace extérieur de 48 m², idéal pour les moments de détente. Résidence récente de qualité et parking sécurisé à Andernos Les Bains.

ANDERNOS en EXCLUSIVITE, au calme, dans résidence récente de 2020 et très qualitative d'un seul étage, appartement type 2 en rez-de-jardin de 44 m² comprenant une pièce de vie de 24 m² exposée Sud avec belle cuisine aménagée et en partie équipée ouvrant sur un espace extérieur de 48 m². Il se compose d'une terrasse couverte de 10 m² et un agréable jardinet privatif de 38 m² (actuellement en faux gazon) avec beau palmier et olivier qui bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir (E / S / O). Une chambre de plus de 12 m². Une grande salle d'eau avec wc. Chauffage individuel au gaz de ville. Grand local commun avec rails supports vélos. Un espace jardin "potager" commun. Parking privé et sécurisé. Cette résidence a beaucoup d'allure !

Copropriété de 70 lots dont 32 lots d'habitation. Charges annuelles ALUR 876 euros.

Prix 270.000 euros Honoraires agence inclus 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires

DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 70 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 876 euros.

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : POIDEVIN Sonia

Prix net vendeur : 260000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 876 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non