Vente Appartement 2 pièces 39 m² La teste de buch (33260)

Ce T2 au dernier étage d'une résidence de 2016 offre une terrasse exposée sud-ouest. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il bénéficie d'un cadre de vie pratique, à proximité des commodités et d'un stationnement sécurisé.

Au cœur d'un secteur recherché de La Teste-de-Buch, découvrez ce T2 d'environ 39 m2, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif sur le Bassin d'Arcachon.
Situé au dernier étage d'une résidence récente édifiée en 2016, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 5 m2 orientée sud-ouest, parfaite pour savourer les journées ensoleillées.
Son emplacement constitue un véritable avantage : commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles rapidement, pour une vie quotidienne simple et agréable. Une place de stationnement privative et sécurisée vient compléter l'ensemble.
Ses atouts :

Situation privilégiée à proximité d'Arcachon
Terrasse bien exposée
Parking couvert et sécurisé
Immeuble récent
Environnement pratique, proche des services
Ensemble de bon standing

Un emplacement attractif : La Teste-de-Buch est l'une des communes majeures du Bassin d'Arcachon, à la frontière d'Arcachon et de Gujan-Mestras. Elle bénéficie d'une localisation appréciée, entre plages, forêt et bassin de vie dynamique.
À proximité : zone commerciale, espace portuaire, activités touristiques et nombreuses résidences de villégiature participent à l'attractivité du secteur.
Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3324 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 210000 euros

Nom du négociateur : DUCROCQ Fabien