Vente Appartement 2 pièces 34 m² Clermont ferrand (63000)

Idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement T2 en résidence étudiante offre des loyers stables dès l'acquisition, avec une rentabilité de 5,41 % et un gestionnaire professionnel engagé.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 439 €
• Rentabilité : 5,41 %
• Gestionnaire : UXCO Student

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 7ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour, un coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Le Parc Belvédère est une résidence étudiante, idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité de services, commerces et pôles universitaires.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à deux pas de la gare SNCF et à moins de 15 minutes de l'université Blaise-Pascal lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi illimité, blanchisserie, espaces de coworking, sécurité, climatisation, espaces communs.
La copropriété comprend environ 119 logements répartis dans un immeuble de 12 étages.

À propos du gestionnaire occupant :
UXCO Student est un acteur de référence dans le logement étudiant avec plus de 65 résidences en France, reconnu pour son offre innovante et ses implantations stratégiques.

Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27989 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 105 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27989

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1105.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON