Vente Appartement 1 pièce 17 m² Montpellier (34000)

Résidence étudiante unique alliant charme du XIXe et modernité avec jardin intérieur. Idéal pour investisseurs, dispositif LMNP offrant une rentabilité optimisée et un cadre confortable proche des universités et commerces.

REF 106079 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - MONTPELLIER QUARTIER AIGUELONGUE Au cœur d'un parc boisé, résidence étudiante unique qui marie avec élégance le charme d'un manoir du XIXe siècle et les lignes contemporaines d'une architecture moderne. À vendre T1 de 17 m², lumineux grâce à son exposition Sud/Est avec vue jardin intérieur résidence, à proximité immédiate de l'université Paul-Valéry.

La résidence propose des prestations pensées pour le confort et la vie quotidienne : espace de coworking commun, salle de sport, cuisine partagée, service d'accueil et de conciergerie, local vélo sécurisé ainsi qu'une laverie directement au sein de la résidence.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces et services facilitant le quotidien. Le quartier bénéficie également de pistes cyclables en direction du secteur Hôpitaux-Facultés. Les amateurs de culture apprécieront la présence du cinéma Utopia, tandis que les étudiants profiteront d'un environnement universitaire de premier plan avec l'Université Paul-Valéry Montpellier 3, Polytech Montpellier, l'École nationale supérieure de chimie et l'UFR de pharmacie à proximité.

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Optez pour une résidence en loueur meublé et bénéficiez du dispositif LMNP pour obtenir des compléments de revenus non taxés pendant plus de 10 ans ! Idéal investissement locatif en dispositif Jeanbrun, permettant d'optimiser sa fiscalité tout en se constituant un patrimoine immobilier sécurisé. Ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité dans un cadre réglementé et avantageux pour les investisseurs.