Vente Appartement 4 pièces 117 m² Lille (59000)

Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, situé aux 4? et 5? étages (dernier étage) d'un immeuble idéalement placé, en plein coeur de Lille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

Vue exceptionnelle sur la rue nationale.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier, un grand placard de rangement ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles de bains et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour une famille ou une colocation de qualité.

Entièrement rénové avec des matériaux soignés, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les atouts :

Emplacement recherché, rue Nationale, à proximité immédiate de la Grand-Place

Duplex aux 4? et 5? (dernier) étages

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte entièrement équipée

Cellier et nombreux rangements

3 chambres

2 salles de bains

2 WC indépendants

Rénovation de qualité

Aucun travaux à prévoir

Un bien rare alliant charme, volumes et emplacement exceptionnel, à proximité des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Prix: 548 000 euros FAI dont 26 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 522 000 euros.

copropriété de 6 lots.

DPE= C GES= A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 1680 euros et . 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456 352- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEFRANCE Corinne

Précision localisation : grand place

Prix net vendeur : 522000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non