Vente appartement de prestige 5 pièces 183 m² Annecy (74000)

Découvrez ce somptueux appartement T5 de 183,20m² au dernier étage, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Un cadre de vie idéal avec 4 chambres spacieuses, cuisine haut de gamme et terrasses. A ne pas manquer.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - ANNECY-LE-VIEUX - "SAKURA" - APPARTEMENT T5 de 183,20m² - TERRASSES - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT - GARAGE en option - DERNIER ETAGE - VUE LAC - DPE C Laissez-vous séduire par ce somptueux appartement T5 de 183,20m², niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste entièrement réhabilitée en 2018. Situé au calme, à deux pas du Chef-Lieu, ce bien rare allie parfaitement volumes généreux et cadre de vie idyllique. Un bien sans aucun travaux, clé en main : réhabilitation en 2018, prestations intérieures haut-de-gamme, DPE en C, fenêtres en alu double vitrage, volets électriques, chaudière collective changée en 2025. * Les points forts du bien : - Des espaces de vie de plus de 73m2 avec une luminosité naturelle exceptionnelle et une cuisine équipée haut-de-gamme, - Une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une vue dominante et imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, une seconde salle d'eau et 2 WC. - Une grande buanderie indépendante et de nombreux rangements intégrés. * Annexes et stationnement : - Une place de parking privative extérieure. - Une grande cave de 22m². - Un vaste garage double de 30m2 avec hauteur sous plafond de 3m, électricité, fenêtres, porte motorisée (en option). * Un quotidien connecté et pratique : - A 100 m de la ligne de bus SIBRA (Ligne 13). - A 4 minutes d'un supermarché Carrefour. - A 6 minutes de l'accès autoroutier Annecy Nord. - A 8 minutes de la gare d'Annecy. Un produit d'une rareté absolue sur le marché d'Annecy-le-Vieux, combinant le calme d'un secteur résidentiel et la proximité immédiate des commodités. Une opportunité unique ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 41 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 5714 euros.

Surface séjour : 52.48
Année de construction : 2018
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 1242



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 5714 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours