Vente appartement de prestige 3 pièces 90 m² Aix les bains (73100)

Emplacement privilégié au bord du lac du Bourget pour cet appartement lumineux de 90 m² à rénover, avec une belle pièce de vie de 40 m² et un balcon de 23 m², idéal pour profiter des activités nautiques et promenades à proximité.

Exclusif, situé au niveau du Grand Port d'Aix-les-Bains, à quelques pas du lac du Bourget, cet appartement d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Son exposition sur trois côtés (Sud, Ouest et Est) lui assure une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un balcon/terrasse de 23m2. Cet espace réunit salon, salle à manger et coin bureau. La cuisine, indépendante mais pouvant être ouverte, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes et les prestations selon vos envies. Les menuiseries sont équipées de double vitrage aluminium. Une cave de 4m2 ainsi qu'un garage fermé de 18m2 situé sous l'appartement complètent ce bien. La situation est particulièrement recherchée, avec un accès immédiat aux promenades piétonnes, pistes cyclables, activités nautiques et restaurants du port. Les stations du Revard, Chambéry, Annecy ainsi que les aéroports de Lyon et Genève restent facilement accessibles. Une opportunité rare de profiter d'un emplacement exceptionnel au bord du lac du Bourget, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 35
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1441

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 600000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1473 euros