Vente Appartement 2 pièces 40 m² Paris 11 (75011)

Cet appartement lumineux de 40 m², situé au calme rue Saint-Sabin, préserve le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine et sa belle hauteur sous plafond. Idéalement placé entre le Marais et Popincourt, il offre un confort optimal.

Rue Saint-Sabin – À la lisière du Marais

Cet appartement de 40 m² se trouve au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Entièrement au calme, côté cour, il séduit par sa luminosité et son agencement optimisé comprenant un séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le charme de l'ancien a été préservé grâce aux parquets d'origine et à une belle hauteur sous plafond, tandis que les fenêtres en double vitrage récemment remplacées assurent une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal toute l'année.

Son emplacement privilégié, entre le Marais et Popincourt, offre un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles et crèches, ainsi qu'aux lignes de métro 1, 5 et 8.
Le marché du boulevard Richard Lenoir, situé à 150 mètres, anime le quartier 2 fois par semaine.

Une cave et un local à vélos complètent ce bien.

Taxe foncière : 2 044 € / an
Charges de copropriété : 1 700 € / an

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigo MARTIGNONI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 992232298

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON