Vente Appartement 3 pièces 60 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce type 3 moderne à Villeurbanne avec grand balcon, à proximité du métro et des commerces. Bénéficiez d'une TVA réduite, de frais de notaire diminués et d'un environnement écoresponsable aux normes RE2020.

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible vous propose de découvrir :

À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un secteur en plein essor offrant un cadre de vie recherché

Ce programme bénéficie d'une localisation stratégique où tout est réuni pour un quotidien simple et agréable

Vous profitez d'une accessibilité optimale avec le métro A (Cusset) à environ 8 minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon en seulement 14 minutes

Je vous propose ce TYPE 3 au sein de la copropriété avec son GRAND BALCON de 7,31 m² parfaitement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et transports

Ce bien se distingue par une BELLE PIÈCE DE VIE de plus de 28 m² avec séjour cuisine, offrant un espace agréable et lumineux, complété par des chambres bien proportionnées dont une CHAMBRE CONFORTABLE de près de 12 m², idéal pour un cadre de vie pratique et équilibré dans un environnement riche en COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES

Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable levier pour optimiser votre acquisition

Résidence moderne aux normes RE2020 et labellisée HQE
Extérieurs privatifs
Brise soleil orientables
Chauffage urbain
Jardin commun et locaux vélos

Parking intérieur en sous-sol en supplément : 20 474 €

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien !
Isolation thermique performante
Confort acoustique optimisé
Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !
-Une étude de financement personnalisée et GRATUITE !
-Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible pour plus d'informations

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non