Vente Appartement 4 pièces 125 m² Champagne au mont d or (69410)

Découvrez cet appartement T4 de 124 m² au dernier étage avec une terrasse de 77 m². Dans une copropriété calme, cet espace offre des volumes généreux, une exposition idéale et bénéficie des avantages du neuf. Un bien rare à ne pas manquer.

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible , vous propose :

Une OPPORTUNITÉ RARE suite à un RETOUR à la VENTE !!!
Magnifique et GRAND appartement de Type 4 (3 chambres) de 124 m2 habitable !
Au DERNIER ETGE sur le TOIT avec une IMMENSE TERRASSE de 77 m2 PLEIN CIEL !!!

A Champagne-au-Mont-d'Or, une commune TRES prisée de l'Ouest lyonnais, recherchée pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et dynamique et offrant un cadre de vie paisible tout en étant connectée à l'agglomération lyonnaise.

Au sein d'une petite copropriété de 42 logements, cet appartement
- en retour à la vente
- situé au 3ème et dernier étage sur le toit, dispose d'une belle exposition pour un ensoleillement maximal.

De très beaux volumes pour ce T4 de 123m² ses 3 chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, et sa magnifique terrasse de plein ciel de 77 m² ne peuvent que vous séduire.

En sus :
Prix du garage en sous sol boxé : 26.000 Euros
Place de parking à 18.000 Euros

Les AVANTAGES du NEUF :
Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien)
Isolation thermique et phonique renforcées
- Charges réduites
Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions.

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf

- Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective

- Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire)

- Une étude de financement gratuite et sans engagement.

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non