Vente Appartement 4 pièces 86 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez cet appartement type 4 au 2e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un grand balcon de 10,80 m². Situé dans un quartier calme, il bénéficie d'un garage fermé en sous-sol et de conforts modernes.

EXCLUSIVITE

RESIDENCE "LE BEL ICARE" (28 Route de Genas).
Quartier calme et agréable.

Au sein d''un immeuble et sécurisé bien tenu.
APPARTEMENT TYPE 3/4 bien conçu et à remettre aux goûts du jour, au 2ème étage (avec ascenseur). Lumineux avec VUE DEGAGEE.
Composé : d''un hall d''entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur grand balcon (10.80m²) avec VUE dégagée, cuisine, 3 chambres (dont deux donnant sur terrasse), salle de bains, wc.
Cave.
Garage fermé et sécurisé en sous-sol.

Chauffage individuel
Charges (appel trimestriel) : 136 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs, syndic etc ... )
Taxe foncière : 1429 euros
269 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 28/05/2026.

Plus d'informations :
- ascenseur


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non