Vente Appartement 4 pièces 84 m² Annecy (74000)

Appartement de 4 pièces d'une superficie de 84,21 m², offrant un salon avec balcon, deux chambres et un bureau. Profitez également d'un garage avec porte électrique et d'un grenier dans un immeuble de 1955. 1ère offre à 310 000 €.

L'office notarial SELAS La Manufacture, notaires, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 21 Rue Georges Martin 74000 ANNECY
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ANNECY (74000) – 21 Rue Georges MARTIN

QUATRE PIECES DE 84,21 m² 1er ETAGE ET ANNEXES – LIBRE

Classe énergie : F. Classe climat : E.
Dépenses estimées : 2550 €
Nombre de lots de copropriété : 14
Charges annuelles assurance et électricité copropriété : 175 environ
Syndic Bénévole

Dans un immeuble en copropriété , sans ascenseur, élevé sur sous-sol, de trois étages et combles, édifié en 1955 :

Lot 8 : Appartement de 4 pièces situé au 1er étage et portant le n°2 qui se décompose comme suit : entrée avec placard, cuisine, salon avec balcon 4,55 m², deux chambres dont une avec balcon de 3 m², bureau, salle de bains, wc.

Lot 13 : Grenier de 11,45 m² situé dans les combles portant le n°3.

Lot 2 : Cave de 6,15 m² située au sous/sol portant le n°2.

Lot 6 : Garage 1 place avec porte électrique de 20,39 m² au sous-sol portant le n°2.

Le tout sur un terrain cadastré Section AW numéro 54 pour une contenance de 342 m².

Chauffage : chaudière gaz individuelle
Eau chaude : combiné au système de chauffage + ballon électrique

Taxe foncière 2025 : 1 011 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

1ère offre possible : 310 000€ (honoraires négociation inclus 4% TTC à la charge de l'acquéreur).
Palier des Offres : 5 000 €

Visites sur rendez-vous les 29/06 à 13h00, 8/07 et 15/07 à 13h00.

Renseignements : ou

Maître Olivia DOBBS – Notaire à ANNECY - CRAN GEVRIER (74)
Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront
reçues du Mercredi 22 juillet 2026 à 11h30 au Jeudi 23 juillet 2026 à 11h30 sur www.immo-interactif.notaires.fr, site immobilier des notaires de France.
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Visites : Visites sur rendez-vous les 29/06 à 13h00, 8/07 et 15/07 à 13h00.
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 310 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 22/07/2026 à 11:30 au 23/07/2026 à 11:30 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SELAS La Manufacture, notaires - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32779755100030
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Référence : 260723II15ANNECY

Admin provisoire : NON
Montant Charges Annuelles : 175 euros
Nb Lots : 14
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur