Vente Appartement 4 pièces 90 m² Sainte-foy-lès-lyon (69110)

Opportunité rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, ces 2 appartements modulables de 46.80 m² et 43.60 m² offrent une belle flexibilité. Idéaux pour un projet professionnel, ils se situent à proximité des transports et incluent 2 parkings sécurisés.

Idéalement situé à 2 pas du centre de Ste Foy, dans une résidence recherchée, lot de 2 pièces de 46.80 m² et 43.60 m², au 1er étage, chaque appartement se compose d'une pièce de vie d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Annexes : 2 parking extérieur sécurisé et une cave.
Ligne C19 à 3 min à pied.
Possibilité de réunir les 2 appartements.
Possibilité d'usage d'une activité professionnelle non commerciale pour le plus grand
Provision de charges annuelles : 2 055 € (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien espaces verts et parties communes) soit 342 €/mois
Honoraires charges acquéreur
Copropriété comprenant 40 lots d'habitation
Contact : Alexandre SCHMIDT
We Invest
- DHG Conseil Sainte Foy Lès Lyon et Lyon Sud et Ouest Lyonnais
We Invest c'est 1000 agents France & Belgique

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 290 880 €.
Dans une copropriété de 30 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 110 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1828.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre Schmidt
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 4110 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON