Vente Appartement 4 pièces 84 m² Toulouse (31400)

iad France - Manon Demoyen vous propose: Venez découvrir ce sublime T4 avec sa terrasse de 21m2

Situé cheminement du Docteur Didier Dasque, proche Hôpital Rangueil, ou métro Université Paul Sabatier

Cet appartement a été entièrement rénové avec gout, avec des prestations de qualité : excellent DPE, volets électriques, radiateurs récents, VMC double flux.

Il est vendu avec deux places en sous sol non boxées ainsi qu'une cave de 5m2

Il est composé d'une entrée avec verrière desservant la partie jour avec une grand séjour orienté SUD-EST, sa cuisine avec îlot central, entièrement équipée et bien sûr l'accès à sa superbe terrasse sans vis à vis.
Pour la partie nuit : 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées.

La copropriété est très bien entretenue et la façade vient d'être refaite.
L'appartement est situé au 2eme étage sur 3 avec ascenseur.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.58€ par mois (soit 1651 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Superficie terrain : 21
- Surface du balcon : 21
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1651 euros