Vente Appartement 2 pièces 44 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez cet appartement T2 lumineux au calme, sans vis-à-vis, dans une belle résidence arborée de 2013. Avec un garage en option, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proximité immédiate du tram et des commerces.

Situé au 4ème étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2013, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'une résidence arborée, tout en profitant d'un emplacement recherché sur Lyon 8e. L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, se compose d'un séjour spacieux , d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec rangements ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Vous apprécierez particulièrement la luminosité du bien, son absence de vis-à-vis ainsi que la qualité de vie offerte par la résidence. Un garage fermé de type box complète ce bien. Emplacement idéal avec le Tram T2 à proximité immédiate et tous les commerces et services accessibles au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol au prix de 30 000 euros Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (Très bonne rentabilité) Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Cuisine : Ouverte meublée
Ascenceur : oui
Interphone : oui



Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1004 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 739 euros