Vente Appartement 2 pièces 43 m² Villeurbanne (69100)

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible vous propose de découvrir :

À Villeurbanne, au sein d'un secteur connecté et pratique à vivre, à proximité immédiate de Lyon

Ce programme bénéficie d'une situation idéale permettant de concilier mobilité et qualité de vie

Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à environ 9 minutes à pied, les lignes de bus à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes, facilitant tous vos déplacements vers le centre de Lyon et les principaux pôles

Je vous propose ce TYPE 2 au sein de la copropriété avec une LOGGIA de 7,83 m² parfaitement intégrée à l'espace de vie et située à proximité immédiate de toutes les commodités et transports

Ce bien propose un BEL ESPACE DE VIE de plus de 21 m² avec séjour cuisine, prolongé par une LOGGIA CONFORTABLE offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle en fin de journée, ainsi qu'une CHAMBRE BIEN DIMENSIONNÉE de plus de 10 m², le tout dans un environnement riche en COMMERCES, SERVICES et ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES

Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable avantage pour votre projet immobilier

Résidence moderne aux normes RE2020 et labellisée HQE
Extérieurs privatifs
Brise soleil orientables
Chauffage urbain
Jardin commun

Parking intérieur en sous-sol

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien !
Isolation thermique performante
Confort acoustique optimisé
Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !
-Une étude de financement personnalisée et GRATUITE !
-Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible pour plus d'informations

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non