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Gex (01170) - Appartement - 4 pièce(s) - 115 m² - Vente - Réf. 992788222485
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Vente Appartement 4 pièces 115 m² Gex (01170)

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Vente Appartement EXCLUSIVITE T4 à GEX - dernier étage- vue dégagée Gex
Vente Appartement EXCLUSIVITE T4 à GEX - dernier étage- vue dégagée Gex
Vente Appartement EXCLUSIVITE T4 à GEX - dernier étage- vue dégagée Gex
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Vente Appartement EXCLUSIVITE T4 à GEX - dernier étage- vue dégagée Gex
Vente Appartement EXCLUSIVITE T4 à GEX - dernier étage- vue dégagée Gex
13 photos disponibles 

Description T4 à Gex

EXCLUSIVITE T4 à GEX - dernier étage- vue dégagée
Découvrez un spacieux T4 de 115 m2 à Gex, offrant une belle luminosité et des volumes généreux. Profitez d'une grande terrasse de 20 m2, de 3 chambres et d'un garage. Proche des écoles et commerces, c'est un bien rare à visiter.

Magnifique T4 de 115 m2
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement spacieux et en très bon état général saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Les points forts du bien :


Espace jour : Un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée et séparée, et un séjour/salon baigné de lumière.

Extérieur : Une grande terrasse de 20 m2 accessible depuis les pièces de vie cuisine et salon , idéale pour vos moments de détente.

Espace nuit : 3 chambres spacieuses, 2 avec placards intégrés.

Salle d'eau : Une grande salle de bains tout confort avec double vasque, baignoire et douche.

Toilettes séparées


Les plus :


1 Grand garage fermé

1 Place de parking privative

1 Cave

proche écoles et commerces

pas de vis à vis

Commission agence charge vendeur 18000€
Diagnostiques : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PARET Ludivine
Lieu : Ain (01)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 115m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu PERR ZU-819
    • Mise à jour 25/06/2026 à 23:44

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    202 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    62 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/09/2023

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    202 kWh/m² an
    Émissions
    62 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gex (Ain 01)

    81% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    67%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    EDEN IMMOBILIER

    Agence immobilière à Ornex (01210)

    Opinion System

    ( 94 / 100 %)

    67 Avis

    EDEN IMMOBILIER

    Accueil général

    95%

    Qualité service

    95%

    Compétence

    94%

    Accompagnement

    94%

    services/Hono

    90%

    recommendation.short

    95%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/15602

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    EDEN IMMOBILIER - Ornex
       
     
    
    Fermé - Ouvre lundi à 9 heures (sur rendez-vous uniquement)
    Voir ses 13 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Agence familiale de standing, nous proposons à nos clients un service personnalisé de qualité sur l'ensemble du bassin Lémanique (Pays de Gex, Saint Julien en Genevois, Gaillard, Annemasse, Ville la Grand…).

    Nous mettons à votre disposition tout notre savoir-faire... pour vous satisfaire !
    Alors, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

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    Appartement, 45m², 273 000 €  Gex (01170)

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