Vente appartement de prestige 4 pièces 90 m² Divonne-les-bains (01220)

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts pour tout achat avant le 21 juin. Appartement neuf de 90 m² avec terrasse et jardin privatif, au calme dans la résidence « Signature », agréable cadre de vie lumineux.

Appartement 4 pièces neuf à Divonne-les-Bains
- Résidence « Signature »

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature », située rue Voltaire, plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, avec des superficies comprises entre 45 m² et 101 m².
Construite en 2025, cette résidence sécurisée à l'architecture moderne et élégante bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun.

Cet appartement traversant de 90 m², situé en rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse de 13 m² et d'un jardin privatif de 13 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
L'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, dessert un vaste séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée.
Grâce à son exposition plein sud, le séjour bénéficie d'une excellente luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC séparé.

L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de la fibre optique, et l'ensemble des prestations, tout comme les parties communes, est en parfait état (neuf).

*** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) ***

Le DPE est classé C (78).
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 € par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes.
Aucune procédure en cours.


En option, un garage fermé de 15 m² est proposé au prix de 15 000 €.

Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie confortable et recherché à Divonne-les-Bains.

VAN KLEEF IMMOBILIER
- 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques.
Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.'

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216599-B046RVK

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON