Vente Appartement 4 pièces Dijon (21000)

Découvrez cet appartement moderne de 88 m² avec balcon de 20 m² orienté Ouest. Espaces lumineux et cuisine ouverte créent une ambiance conviviale. Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, il est idéal pour un cadre de vie agréable.


FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!

4 pièces au 4ème étage avec ascenseur
- Espaces généreux et extérieur ensoleillé !

Découvrez ce magnifique appartement de plus de 88 m² situé dans une résidence moderne, offrant des espaces de vie lumineux et bien conçus.

Profitez d'un balcon de presque 20 m² orienté Ouest idéal pour savourer des moments de détente en plein air tout au long de la journée.

LE LOGEMENT :

Optimisé pour votre confort, cet appartement vous propose un espace de vie de près de 30 m² avec 2 portes fenetres s'ouvrant sur l'exterieur, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère spacieuse et conviviale.

Vous bénéficierez de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propresalle d'eau.

La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, pour un confort optimal, et des WC suspendus séparés pour plus de praticité.

De plus, un parking en sous-sol est disponible en supplément pour 19 K€, offrant sécurité et commodité.

LES PRESTATIONS :

- Carrelage grand format

- Volet roulant électrique

- Salle de bains aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix !

- Radiateur sèche-serviettes dans la SDB.

- WC suspendu.

- Balcons et terrasses revêtus de dalles

- Vidéophone.

- Ascenseur nouvelle génération.

L'ENVIRONNEMENT :

Au vert et à deux pas du centre-ville Niché dans un parc arboré situé à 15 minutes à pied de la Place de la Libération.

À mi-chemin entre le centre-ville de Dijon et le CHU François Mitterrand, la résidence est desservie par un arrêt de bus qui la connecte directement au centre-ville et à la gare de Dijon Ville.

À proximités de toutes les commodités.:

- Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie ...

- Santé : Médecin généraliste, dentiste

- Transport : Bus et Tram

- Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, périscolaire

- Loisirs : Football, tennis, cinéma

LA RÉSIDENCE :

Résidence neuve comprenant 36 logements sur 5 étages.
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020 !
Isolations phoniques et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles.
Bâtiment relié à la fibre optique.
Espace commun partagé.

Remise des clés 4T 2027.

OPTER POUR DU NEUF, C'EST :
Un Appartement prêt à vivre !
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur 10 ans.

Une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

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Une étude de financement sur simple demande.
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Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non