Vente Appartement 4 pièces Dijon (21000)

Profitez d'un appartement unique en attique de 167 m² avec intimité totale et luminosité exceptionnelle. Vaste séjour, suite parentale, terrasses avec jacuzzi. Résidence récente proche de toutes les commodités, idéal pour un confort moderne.

SECTEUR VICTOR HUGO
- APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE

Situé dans une résidence intimiste, cet appartement traversant de 167 m², en dernier étage, vous offre une expérience unique de confort et de luminosité.

Accessible par un palier privé, il est le seul bien à cet étage, garantissant ainsi une intimité totale.

Le vaste séjour de 65 m² bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses 4 portes-fenêtres, chacune ouvrant sur deux terrasses de près de 40 m², dont une équipée d'un jacuzzi.

Vous profiterez de ces espaces extérieurs exceptionnels pour vos moments de détente.

La cuisine de 18 m², avec son cellier attenant, est un véritable espace de vie fonctionnel.

L'appartement se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale de 31 m², comprenant un dressing, une salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC séparé.

Une seconde salle de bains et un second WC viennent compléter ce bien de qualité.

En sus 2 garages spacieux au prix de 48 000€

Caractéristiques exceptionnelles à ne pas manquer !

La résidence se trouve dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin.

Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied :

Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité)
Crèches, écoles, collèges et lycées
Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques)
Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m
Prestations haut de gamme :

Peintures et papiers peints de qualité
Parquets fabriqués en France
Carrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignée
Espaces communs élégants
Chauffage et climatisation réversible via pompe à chaleur individuelle
WC suspendus, lave-mains dans les toilettes
Douches extra plates avec pare-douche
Baignoires avec pare-bain et douchette en colonne
Garages équipés avec porte motorisée, prise électrique et éclairage
La résidence :

Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours
Conformité aux normes BBC et RT 2020
Isolation thermique et phonique renforcée
Faibles charges et consommation individuelle
Raccordement à la fibre optique
Livraison prévue au 3ème trimestre 2026
Choisir du neuf, c'est :

Un bien prêt à vivre
Des frais de notaire réduits
Une garantie constructeur de 10 ans
Les + de Bonaparte Promotion :

Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon.

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non