Vente Appartement 2 pièces 46 m² Perreux-sur-marne (94170)

L'office notarial LAUBY et associée, SARL, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 2 Avenue Georges Clémenceau 94170 LE PERREUX SUR MARNE
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2 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU, 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Quartier « Pont de Bry »
Gare de Nogent – Le Perreux (RER E) à 1,2 km

Au sein d'une résidence récente de 2016,
Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 pièces avec terrasse et jardin, orienté ouest et sud-ouest, 46,14 m². Bon état.
Entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée (25,12 m²) sur terrasse et jardin (28 m² env.), chambre avec placard (12,45 m²) ouvrant sur la terrasse, salle d'eau avec wc, dégagement, débarras.
Cave (9,36 m² env.).
Place de parking en extérieur.

Classe énergie : C (112), Classe Climat : C (22)
Montant des dépenses théoriques annuelles entre 330 € et 510 €

Copropriété de 33 lots, dont 11 lots principaux.
Charges de copropriété appelées : environ 2 230 €/an (Comprenant entretien des parties communes et espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage).

1ère offre possible : 270 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 4,5% TTC maximum charge acquéreur)

Visites sur rendez-vous : 02/07 de 11h30 à 12h30, 08/07 de 12h00 à 13h00
Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.

Maître LAUBY, notaire à DRANCY, Renseignements : par mail ou

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 22 au 23/07/26 sur immo-interactif.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Visites : Visites sur rendez-vous : 02/07 de 11h30 à 12h30, 08/07 de 12h00 à 13h00
Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 270 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 22/07/2026 à 12:00 au 23/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude LAUBY et associée, SARL - Notaires à Drancy - N° SIRET : 94999226700011
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Référence : 26072320II94

Précision localisation : Pont de Bry

Admin provisoire : NON
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur