Vente Appartement 1 pièce 25 m² Arcueil (94110)

iad France - Peggy Prost vous propose: OPPORTUNITE RARE : studio fonctionnel de 25,53 m², au calme, avec balcon et cave, dans un secteur recherché d'Arcueil.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 5 minutes à pied du RER B – station Laplace, ce studio de 25,53 m² se trouve au 5 et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Résidence avec ascenseur.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements et dressing, desservant une salle d'eau avec WC semi séparé (délimité par un demi-pan de mur).
Le séjour spacieux de plus de 18 m² intègre une cuisine aménagée, fonctionnelle et parfaitement optimisée.

Dans le prolongement du séjour, un balcon aménagé avec pelouse synthétique permet d'installer une table et des chaises, offrant un espace extérieur agréable et exploitable.

La luminosité naturelle, la vue dégagée en hauteur et l'environnement paisible constituent de véritables atouts (aucun voisin au-dessus, ni sur le côté droit).

L'appartement est entièrement au calme, à l'écart de l'avenue !

Une cave complète ce bien.

Ce studio est parfaitement adapté à un PREMIER ACHAT ou à un INVESTISSEMENT LOCATIF, grâce à son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et la rareté de ce type de bien sur le secteur.

Diagnostics en cours de réalisation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 831960463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.53
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros