Vente Appartement 4 pièces 97 m² Grenoble (38100)

Appartement familial rénové en 2019 avec vue sur le Vercors. Ce T4 de 97 m² comprend un grand espace de vie ouvert, 3 chambres et un balcon loggia. Garage inclus et commodités à proximité. Un cadre de vie confortable et moderne.

iad France - Erwan Mahe vous propose: GRENOBLE - LA BRUYÈRE
Appartement familial totalement rénové
3 chambres - Balcon – Garage sécurisé – DPE C
Au 13e étage d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE, découvrez ce T4 LUMINEUX offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant un bien moderne et confortable dans un BUDGET MAÎTRISÉ.

Totalement rénové en 2019, il comprend :
> Une belle pièce de vie se prolongeant sur un balcon-loggia utilisable toute l'année
> Une cuisine aménagée semi-ouverte sur la pièce de vie (plus de 40m2 en tout)
> Une partie nuit avec trois chambres, dont une de plus de 13 m²
> Une salle de bain et des WC indépendants
> Une buanderie indépendante

Il bénéficie en outre :
> D'une cave
> D'un garage électrifié en sous-sol (inclus dans le prix)
> D'un grand local à vélos

Ce qu'on aime :
> Une copropriété parfaitement entretenue et gérée, avec gardien et vidéosurveillance
> Des charges de copropriété tout compris (charges habituelles + gardien, eau chaude, eau froide, chauffage)
> Un DPE C, le double vitrage et les volets roulants sur l'ensemble des menuiseries
> Une vue exceptionnelle sur le Vercors depuis toutes les pièces
> La présence de l'ensemble des commodités à proximité immédiate :
- Transports en commun (tramway, bus) et commerces au pied de l'immeuble
- Écoles et collèges à 150 m
- Supermarché et marché de producteurs quotidien à environ 500 m
- Jeux d'enfants et grands parcs à proximité (La Bruyère, Jean Verlhac, Flaubert)

Contactez-moi pour en savoir plus ou visiter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 949 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.33€ par mois (soit 3676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Mahe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 102881414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Surface du balcon : 6.6
- Nbre. d'étages : 17
- Étage du bien : 13
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3676 euros