Vente Appartement 3 pièces 53 m² Sainte-maxime (83120)

À deux pas des plages, cet appartement T3 rénové au c?ur de Sainte-Maxime offre un cadre de vie privilégié. Lumineux et en excellent état, il dispose de 2 chambres, d'une loggia fermée et d'une cave, parfait pour une première acquisition ou un investissement.

iad France - Rafael Martins Rodrigues vous propose: SAINTE-MAXIME APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ À 50 M DE LA MER, AU CŒUR DU CENTRE-VILLE
Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant environ 60 m² habitables (dont 53,07 m² Loi Carrez) grâce à une loggia aménagée, et bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la mer, des plages, du port et des commerces du centre-ville de Sainte-Maxime.

Situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La loggia a été entièrement aménagée afin d'agrandir le séjour et la cuisine ouverte, offrant un espace de vie supplémentaire d'environ 6 m², particulièrement lumineux et agréable. Le séjour et la cuisine sont équipés d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une cave privative complète ce bien.

Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de toutes les commodités accessibles à pied ainsi que du littoral, dans un cadre de vie recherché au cOEur du Golfe de Saint-Tropez.

Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.07
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros