Vente Appartement 3 pièces 49 m² Sainte-maxime (83120)

Cet appartement 3 pièces au dernier étage avec terrasse offre une vue dégagée et lumineuse. Profitez de la proximité des plages et du centre-ville dans une résidence calme et sécurisée, un cadre de vie idéal sur la Côte d'Azur.

iad France - Marie-Cécile Vey vous propose: SAINTE-MAXIME – Appartement 3 pièces – Dernier étage – Terrasse – Parking – 500 m plages et centre-ville

Situé dans l'une des communes les plus prisées du Golfe de Saint-Tropez, cet appartement 3 pièces de 49,9 m² vous offre un cadre de vie idéal à Sainte-Maxime, à seulement 500 mètres du centre-ville et des plages.
Implanté au 4 et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue (ascenseur, digicode), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et d'une vue dégagée sur son environnement verdoyant.

La pièce de vie de 28,3 m², comprenant séjour et cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des soirées méditerranéennes. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche, et de WC indépendants - un niveau de confort particulièrement rare pour cette superficie.
Le bien est proposé libre de toute occupation, en bon état général, et dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.

Prestations & équipements :
🔹 Climatisation réversible individuelle
🔹 Double vitrage
🔹 Ascenseur
🔹 VMC & rangements
🔹 Résidence fermée avec digicode
🔹 Tout à l'égout

Charges & fiscalité
Charges de copropriété : 1 983 € / an - Taxe foncière : 1 260 € / an
Copropriété de 97 lots - Aucune procédure en cours.

Diagnostic énergétique
🟡 DPE : C – 116 kWhEP/m².an | GES : A – 4 kg CO /m².an

Idéal pour :
Résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur
Investissement locatif saisonnier à fort potentiel

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.25€ par mois (soit 1983 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.9
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1983 euros