Vente Appartement 3 pièces 52 m² Lorient (56100)

Appartement T3 fonctionnel de 52m² à Lorient, quartier Keroman. Exposé plein sud, il offre un salon-séjour lumineux, deux chambres et un garage privatif. Proche des commerces et accès rapide aux axes, parfait pour un premier achat.

iad France - Cassandre Marx vous propose: EXCLUSIVITÉ – Lorient, quartier Keroman

Idéalement situé au sud de Lorient, dans le quartier recherché de Keroman, cet petit appartement T3 de 52m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide aux principaux axes.
Situé au 1er étage d'une copropriété des années 1960, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Un garage privatif au pied de la résidence complète ce bien.

Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146900 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,23% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 137000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui