Vente appartement de prestige 6 pièces 180 m² Lyon 5 (69005)

Profitez d'un duplex unique de 157,81 m² dans le quartier St Just St Irénée. Charme, volumes rares et luminosité vous attendent. Idéal pour une famille, cet appartement conjuguant authenticité et calme saura vous séduire.

Adresse ultra privilégiée dans le secteur historique de Lyon 5ème, à deux pas des commerces, écoles et transports, au coeur du très recherché quartier St Just St Irénée, Avenir Investissement vous présente ce superbe duplex de 157,81m² Carrez (180 m² au sol) offrant des volumes rares et un charme incomparable au dernier étage d'une petite coproprété. Ses caractéristiques principales : deux belles pièces de vie d'une surface totale de près de 85m2 intégrant une cuisine aménagée, 4 belles chambres, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes. Les pièces de vie, lumineuses, ont une double exposition et ne possèdent aucuns vis-à-vis. Le cachet de l'appartement (poutres apparentes, volumes, hauteur sous plafond) en fait un bien unique qui conjugue authenticité, calme et lumière, dans l'un des emplacements les plus prisés de Lyon. Idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère. Un véritable coup de coeur patrimonial. Une cave complète le bien. Un box est disponible à la location. Vous souhaitez visiter ou bénéficier de quelques renseignements complémentaires ? Votre contact privilégié : Jessica / / Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1625 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Surface séjour : 46
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1625 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1327 euros