Vente Appartement 3 pièces 68 m² Romans-sur-isère (26100)

T3 duplex rare à Romans-sur-Isère, alliant charme patrimonial et confort contemporain. Séjour de 29,18 m² et terrasse de plus de 7 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement attractif.

T3 Duplex de 68,92 m² avec terrasse – Romans-sur-Isère centre

Situé en plein cœur de Romans-sur-Isère, au sein de la résidence Le Saint-Just, issue de la réhabilitation soignée d'un ancien couvent, ce T3 en duplex de 68,92 m² offre un cadre de vie rare, mêlant charme patrimonial, confort contemporain et emplacement privilégié.

Ce bien bénéficie d'une distribution optimisée sur deux niveaux, idéale pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement patrimonial.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 29,18 m², offrant un volume agréable et une belle fonctionnalité au quotidien.
Cet espace se prolonge par une terrasse de plus de 7 m², véritable atout pour profiter d'un extérieur en cœur de ville.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, apportant un confort supplémentaire et un espace de rangement appréciable.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, permettant une organisation pratique et adaptée aux besoins du quotidien.

La résidence offre un environnement agréable, au calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités.
Commerces, services, écoles, lieux culturels et espaces de vie du centre-ville sont accessibles facilement, ce qui renforce l'attractivité de l'adresse aussi bien pour y habiter que pour louer.

Ce bien présente également un intérêt particulier dans le cadre d'un investissement immobilier à dimension fiscale et patrimoniale.
Selon votre profil et les conditions applicables, il peut s'inscrire dans différents dispositifs tels que le déficit foncier, le Malraux, le Denormandie ou encore le cadre du bailleur privé.

Des simulations fiscales certifiées peuvent être réalisées sur chaque bien afin de vous permettre d'étudier précisément le potentiel de l'opération, d'anticiper les avantages possibles et de construire une stratégie adaptée à votre situation personnelle.

Ce T3 duplex constitue une opportunité rare à Romans-sur-Isère, dans un secteur recherché, au sein d'un projet de réhabilitation de caractère, avec un extérieur privatif et une configuration fonctionnelle.

Pour plus d'informations ou pour recevoir une étude personnalisée, merci de nous contacter directement.

Référence interne : 26ROMISBMPSTJU104


Honoraires à la charge du Vendeur