Vente Appartement 3 pièces 53 m² Serre-les-sapins (25770)

Ce T3 lumineux à Serre-les-Sapins est parfait pour une colocation étudiante. Avec ses deux chambres indépendantes et son cadre calme, il offre confort et praticité, à proximité des transports et des commodités nécessaires.

Tom Dureux vous présente ce joli T3 traversant à Serre-les-Sapins (25770).
Idéal pour une colocation étudiante, un investissement locatif ou un premier achat.

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence familiale de seulement 6 logements construite en 1997, cet appartement de 53 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme.

À proximité immédiate du logement, l'arrêt de bus La Machotte permet de rejoindre facilement l'ensemble du Grand Besançon grâce à la ligne Ginko 61.
Cette ligne dessert notamment le pôle Temis, le CHU Minjoz ainsi que le secteur commercial de Châteaufarine.

UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel desservant les différentes pièces de l'appartement.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant une agréable vue dégagée.

LOGEMENT ADAPTÉ AUX ÉTUDIANTS
Le couloir mène à une salle de bains avec WC ainsi qu'à deux chambres spacieuses, dont l'une permet facilement l'aménagement d'un dressing ou d'un espace bureau.
Grâce à ses deux chambres indépendantes et à sa configuration optimisée, cet appartement constitue une excellente opportunité pour accueillir deux étudiants souhaitant partager un logement avec son propre espace.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation neuve installée en 2025.
Les fenêtres sont en bois double vitrage.

ESPACES SUPPLÉMENTAIRE
Le bien dispose d'une cave pratique pour le stockage ainsi qu'une place de stationnement extérieur privée.
Implanté dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.

Vous trouverez notamment les commodités principales à Serre les sapins et franois à seulement 2 minutes.
La zone commerciale de Pouilley-les-vignes et son supermarché se trouvent a 5 minutes.
Le CHU Minjoz, l'espace commercial de Chateaufarine et l'entrée d'autoroute A36 à Chemaudin sont à 8 minutes seulement ! La commune est desservie par le réseau de bus Ginko, un atout supplémentaire pour les étudiants et les jeunes actifs.

Contactez Tom Dureux, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption, pour plus d'informations et organiser une visite (visite virtuelle disponible).

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 23 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1450.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant
- Tom DUREUX
Carte T CPI7000002
RCP GAN multirisque N°1315644582000
TTC
Numéro de mandat : 225

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON