Vente Appartement 5 pièces 91 m² Besançon (25000)

BESANÇON – Résidence Parc de Montjoux – Appartement de standing de 91 m² avec double garage, ascenseur et vue sur parc.

Un véritable havre de paix au cœur de Besançon.

Si vous recherchez un appartement offrant le confort d'une maison tout en profitant de tous les services à pied, cette adresse est faite pour vous.

Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et recherchée, ce superbe appartement traversant de 91 m² séduit immédiatement par son environnement exceptionnel : aucune nuisance de circulation, une vue entièrement dégagée sur un parc arboré et un calme particulièrement rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et conçu pour le confort d'une vie de famille agréable.
Le vaste séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible tout au long de l'année.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, offrant à chacun son intimité et une buanderie.
Son agencement permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale ou d'une quatrième chambre.

Des prestations qui font la différence :

-Résidence avec ascenseur.
-Double garage privatif de 37 m², un atout extrêmement rare.
-Cave privative de 7 m².
-Nombreuses places de stationnement au sein de la résidence.
-Fenêtres aluminium double vitrage remplacées en 2021.
-Un cadre de vie privilégié

Vous profiterez d'un environnement où tout est accessible à pied : commerces, boulangerie, pôle de santé, transports et services du quotidien.
Le parc situé au pied de la résidence constitue un véritable prolongement de votre lieu de vie, idéal pour les promenades, les moments de détente ou les enfants.

Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par mois (3 240 € par an) et comprennent notamment :
le chauffage,
l'eau chaude,
l'eau froide,
l'entretien des parties communes.
Aucun gros travaux n'est prévu au sein de la copropriété.

Les appartements réunissant un tel niveau de prestations sont particulièrement rares sur le marché bisontin.
Son environnement, son calme, son double garage, son ascenseur et sa proximité immédiate des commerces en font un bien d'exception, idéal aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs recherchant confort et qualité de vie.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 100.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 240,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Sylvain COI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 517 835 849 (EI)
Ville du greffe : Besancon

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- Référence: 7501822954
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CC TTC
Numéro de mandat : 14773

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON