Vente Appartement 4 pièces 89 m² Montpellier (34070)

Appartement T4 spacieux de 90 m² au dernier étage avec ascenseur, situé dans un quartier calme. Profitez d'un salon-séjour lumineux, d'une terrasse agréable et d'un garage sécurisé. Idéalement placé, à proximité des transports et commerces.

a vendre,
quartier calme, rue peu passante,
un appartement T4 + 2 salles de bains + 2 WC séparé + terrasse + garage.

Idéalement situé, dans une rue très calme et résidentielle, entouré de maison, à 5mins du tram, cet appartement de 90 m² environ, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée BBC de 2013, ne manque pas d'atouts !

- Dès l'entrée, des placards intégrés offrent un espace de rangement pratique.

- Le salon-séjour, orienté sud, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace unique.
La cuisine ouverte, complète cet espace convivial, prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, trois chambres :

- Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative.

- Deux autres chambres d'environ 10 m² chacune.

- Une 2ème salle de bain.

- Deux WC séparés pour plus de confort.

- Un garage sécurisé en sous-sol.

- L'appartement est, bien-sur, traversant.

Emplacement idéal, à deux pas des transports, commerces et commodités.
Un cadre de vie parfait, entre dynamisme urbain et sérénité.

DPE : classe B GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 730 et 1050 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 420 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 028 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : William STRIBY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 11802

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 420
Montant moyen des Charges annuelles : 2028 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON