Description T3 à Strasbourg
À Strasbourg, laissez-vous séduire par ce superbe F3 duplex de 90 m² Carrez, niché aux 3e et 4e étages avec ascenseur,(dernier étage) d'une copropriété calme, saine et bien entretenue.
Dès l'entrée, ce bien séduit par son atmosphère paisible, ses beaux volumes et son environnement privilégié, avec une vue agréable sur la verdure et l'eau.
Un appartement aux prestations soignées et à l'excellent confort énergétique :
• DPE : A, GES : A, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses au quotidien
• Isolation extérieure haute performance et isolation sous toiture
• Fenêtres en aluminium peint, avec double vitrage à isolation renforcée installé en 2025
• Volets PVC, roulants motorisés et vélux
Un confort moderne au quotidien :
• Chauffage principal par pompe à chaleur avec décompte individuel
• Plancher chauffant et rafraîchissant pour une chaleur douce et homogène et une fraicheur l'été.
• Eau chaude combinée au système de chauffage
Côté agencement, l'appartement offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre :
• Une entrée dégagée de 5 m².
• Un vaste salon-séjour avec cuisine de 31 m², prolongé par un agréable balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours.
• Deux salles de bains fonctionnelles de 6 m² et 8 m² avec WC.
• Deux chambres lumineuses de 16 m² et 11 m².
• Une pièce dressing, pratique pour optimiser vos rangements.
• Un espace buanderie, très appréciable au quotidien.
Rare sur le secteur, ce duplex réunit de nombreux atouts : une vue exceptionnelle sur Strasbourg, un style contemporain, des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et une copropriété bien tenue.
Un bien idéal pour une résidence principale confortable, moderne et pleine de charme.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de cet appartement.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui.
Guillaume FLORENTIN
Conseiller immobilier indépendant
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 90m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 4
- Accès Ascenseur Interphone
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 87148239
- Mise à jour 22/07/2026 à 01:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 545 €
3 minQualité de connexion internet à Strasbourg (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
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