Vente Appartement 2 pièces 54 m² Strasbourg (67000)

Au sein de la résidence Cervantès II, ce T2 se distingue immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité, et son état impeccable : n'ayant été habité qu'une seule fois, il offre toute la fraîcheur d'un bien neuf, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, un placard de rangement offre une vraie solution de rangement, pensée pour libérer le reste de l'appartement. La salle de bain, grande et lumineuse, affiche des finitions soignées qui n'ont pas encore connu l'usure du temps. Mais c'est bien la pièce de vie qui fait tout le charme de ce logement. Généreuse et baignée de lumière, elle réunit une cuisine aménagée avec son îlot central, ouverte sur le salon et prolongée par une terrasse donnant sur la cour intérieure de la résidence. Un vrai atout : à l'abri de l'agitation de la rue, on profite ici d'un calme rare pour du centre-ville, aussi bien pour un repas en famille que pour recevoir sans être dérangé par le bruit extérieur. Côté nuit, une grande chambre offre un espace de repos généreux, à l'écart de l'agitation du salon ? et tout aussi préservée par cette orientation sur cour, pour des nuits parfaitement paisibles. Le bien est complété par une cave et un garage, un vrai plus pour le stockage et le stationnement en centre-ville. Côté emplacement, la résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique : commerces, tramway et accès autoroutier se trouvent à proximité immédiate, pour profiter de tous les avantages de la ville sans en subir les nuisances, grâce à cette implantation sur cour intérieure. Ce T2 quasi neuf, au calme et lumineux, conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un secteur de Strasbourg toujours recherché. Copropriété de 80 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 769 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 25.6
Surface terrasse : 6
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1345



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.65 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 769 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC