Vente Appartement 3 pièces 75 m² Lyon 7 (69007)

Profitez d'un appartement lumineux avec vaste terrasse de 35 m², au calme et orienté plein sud. Cet espace de vie supplémentaire et ses prestations de qualité en font une opportunité à découvrir sans tarder.

Je vous propose dans un quartier recherché de LYON 3 , cet appartement de 3 pièces d'environ 75 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur, entièrement remis au goût du jour.



Installé au 1er étage sur 6, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et surtout par son vaste extérieur de 35 m² orienté plein sud. Cette terrasse, au calme et tournée vers un espace arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos moments de détente ou de réception.



Le séjour, traversant et lumineux, de 25 m² et s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, offrant confort et tranquillité. Une climatisation réversible assure un bien-être optimal en toute saison ( dans une seule chambre).



Les volumes, la qualité des prestations ainsi que l'environnement paisible prennent toute leur dimension lors d'une visite.



Possibilité d'acquérir le bien avec tout ou partie du mobilier pour une installation rapide.



Ses atouts :



Environnement calme et agréable

Belle luminosité grâce à une double exposition

Proximité immédiate des quais du Rhône

Transports (T1 et métro B) accessibles à pied

Séjour et chambre exposés sud avec climatisation

Cuisine équipée fonctionnelle

Espace cellier avec emplacement machine à laver

Terrasse spacieuse de 35 m² sans vis-à-vis

Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir



En complément : un garage fermé de 13 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien.



Un appartement qui ne laisse pas indifférent et mérite toute votre attention lors d'une visite.



Copropriété :

Pas de procédure en cours

Charges : 135 euros/mois



Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.



Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme

DPE : C

Prix de vente: 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées ou par courriel à . Mandat n° 448469.

RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 88 lots

Charges annuelles payées par le vendeur : 1620 euros.



Copropriété de 88 lots.



Charges annuelles : 1620 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COLL Thierry

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non