Vente Appartement 2 pièces 45 m² Beauzelle (31700)

Ce charmant T2 de 45 m² avec une grande terrasse bois orientée EST et une vue sur un espace vert est idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Proche commerces et tramway, il offre confort et sécurité dans une résidence récente.

« Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 de 45 m² et sa grande terrasse bois, couverte de 14m² orientée EST. Est semi-traversant

L'appartement est au 1er étage, avec ascenseur : il offre une belle vue dégagée sur l'espace vert du Barricou. Il se situe sur la commune de Beauzelle dans le quartier vivant d'Andromède.

La cuisine ouverte est en partie aménagée et un ilot central convivial vous permettra de prendre vos repas aisément

La chambre sans vis à vis est équipée d'un grand placard aménagé. La salle d'eau avec douche et WC est spacieuse : elle répond aux normes PMR.

Une place de stationnement, en sous-sol complète avantageusement ce bien

La résidence est récente, de bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone vidéo, portail électrique parking, volets roulants motorisés).

Les charges sont de 115 euros/ mois et comprennent les consommations (comptage individuel) réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.

La taxe foncière est de 905 euros.

L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à

500 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres, pistes cyclables, prochainement un marché de plein vent devant la résidence.

Ce bien est vraiment parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles attractifs, du CFAI, du MEETT, AIRBUS, SAFRAN etc...

Copropriété de 110 logements

Faibles charges de copropriétéPrestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo, fibre.

Pas de procédure en cours

Prix : 154.000,00 euros. Les honoraires de transaction (6.000 euros TTC) sont inclus et sont à charge acquéreur, soit 148000 euros hors honoraires

DPE C GES C Estimatif de consommations base 2021/2022/2023 entre 424 et 574 euros

Pas de procédure en cours

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422983 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 300 lots - dont 110 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SABATHIER Brigitte

Précision localisation : andromède 2

Prix net vendeur : 148000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.05 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non