Vente Appartement 2 pièces 37 m² Toulouse (31300)

Investissement LMNP clé en main à Toulouse. Cet appartement T2 de 36,68 m² offre une rentabilité de 7,08 % avec loyers perçus dès l'achat. Idéal pour investisseurs recherchant simplicité et sécurité dans une résidence de 2007.

Appartement T2 – Investissement LMNP second marché – Loyers immédiats

À vendre appartement T2 – idéal pour un investissement LMNP sécurisé.

Caractéristiques du bien

Type : T2

Étage : 4?

Surface habitable : 36,68 m²

Actabilité : immédiate

Rentabilité 7.08 %

La résidence

Résidence affaires construite en 2007, composée de 81 appartements répartis sur 4 étages. Elle accueille principalement une clientèle de professionnels en déplacement, notamment liés à Airbus et à l'écosystème aéroportuaire.

Prestations de qualité :

Piscine intérieure chauffée

Sauna

Salle de sport

Laverie

Parking extérieur

Un investissement LMNP second marché clé en main

Bail commercial en cours avec gestionnaire

Loyers perçus dès l'achat, sans recherche de locataire

Rentabilité attractive

Le LMNP offre une rentabilité supérieure à la location nue. Sur le marché secondaire, ces biens sont proposés à un prix inférieur au neuf, tout en générant des revenus immédiats, ce qui renforce la performance de l'investissement.

Produit idéal pour investisseurs recherchant sécurité, simplicité et revenus réguliers.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) (réf. 210937 )

Nom du négociateur : MASSAT Florent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant