Vente Appartement 2 pièces 31 m² Toulon (83000)

Investissement clé en main : charmant T2 de 31 m² à Toulon, entièrement rénové et loué 500 ?/mois. Emplacement stratégique à proximité des commodités, sans travaux à prévoir, idéal pour une rentabilité immédiate.

iad France - Anna Guillaumot vous propose: Idéal investisseur – T2 avec locataire en place

Situé au 3 étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu, ce charmant appartement T2 de 31 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

🔹 Un bien clé en main
Entièrement rénové (façade, toiture et intérieur), l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous investissez sereinement, sans mauvaise surprise.

🔹 Rentabilité immédiate
Le bien est actuellement loué 500 € / mois, avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative.

🔹 Emplacement stratégique
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, services), et à quelques minutes de l'Arsenal de Toulon, un secteur recherché et dynamique.

💼 Parfait pour un investissement sécurisé et rentable

📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros