Vente appartement de prestige 3 pièces 86 m² Paris 6 (75006)

Ce duplex rare au c?ur du quartier Saint Placide offre deux terrasses arborées de 62 m² et un cadre de vie calme. Avec ses 85 m², il comprend un salon lumineux et deux chambres, idéalement desservi par ascenseur.

75006 - PARIS - APPARTEMENT T4 - 85 m² - TERRASSES DE 62 m² - DERNIER ETAGE - QUARTIER ST PLACIDE -

LES + : TERRASSE DE 62 m² - DPE D - DERNIER ETAGE

RUE VAUGIRARD, à proximité immédiate de Saint-Placide, des commerces de la rue du Cherche-Midi, du Bon Marché et du Jardin du Luxembourg, découvrez ce charmant duplex niché aux 4 ème et 5 ème dernier étage d'un élégant immeuble arboré de 1999 parfaitement entretenu, sécurisé et doté d'un gardien.

Desservi par ascenseur, cet appartement de 85 m² carrez bénéficie d'un calme absolu et de eux terrasses verdoyantes et calmes.

Le 1er niveau comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, prolongée de plain-pied par une superbe terrasse végétalisée de 47 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée modulable et des toilettes invités.

Au second niveau et dernier étage, deux chambres ouvrent sur une seconde terrasse arborée de 15 m², accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes séparées.

Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien rare.

Ce duplex conçu comme une maison, est niché au cœur d'un quartier vivant et particulièrement recherché de la Rive Gauche.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Taxes foncières : Charges mensuelles : 283 € (chauff individuel électrique)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr

Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7500235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.

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Nom du négociateur : Brossaud Gael

Précision localisation : Saint Placide

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 3396 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant