Vente Appartement 3 pièces 68 m² Villeneuve-saint-georges (94190)

Appartement lumineux de 68 m² au dernier étage, avec un spacieux séjour et cuisine donnant sur un balcon. Deux chambres confortables et espace de stockage en cave. Cadre agréable et sécurisé, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale.

Appartement 3 pièces – 68 m² dans une Résidence sécurisée

Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1970, cet appartement de 68 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie lumineux et agréable, parfait pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez la répartition fonctionnelle des espaces.
Le séjour spacieux de près de 20 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct au balcon, créant un espace convivial pour se détendre ou recevoir.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est pratique et agréable au quotidien et donne également accès au balcon, offrant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

L'appartement comprend deux chambres confortables (9,5 m² et 12,32 m²), idéales pour accueillir enfants, invités ou même un bureau à domicile.
Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l'espace nuit, assurant confort et intimité pour toute la famille.

Le balcon de 8,27 m², exposé au calme, est accessible depuis le séjour et la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours, installer un petit coin repas en extérieur ou créer un espace végétalisé.

Côté confort, l'appartement est équipé de double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs, ainsi que de l'eau chaude et froide collectives, garantissant une gestion économique du quotidien.
Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur.

La copropriété propose de nombreux équipements : digicode, interphone, caméras de surveillance, local vélo et un parking sécurisé par portail (places non attitrées).
Le ravalement de façade a été réalisé récemment en 2022, assurant un immeuble en parfait état.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement sécurisé.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON