Vente appartement de prestige 3 pièces 70 m² Paris 13 (75013)

Opportunité rare à Paris 13 : appartement T3 spacieux de plus de 71 m², face à la Seine, à deux pas des transports et commerces. Idéal pour un pied-à-terre ou résidence principale, ce bien allie confort et praticité au quotidien.

Appartement T3 de plus de 71 m² au cœur de Paris 13, face à la Seine

Idéalement situé au cœur du 13e arrondissement de Paris, cet appartement T3 de plus de 71 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien.
Placé en face de la Seine, il offre un cadre de vie agréable, pratique et dynamique, au sein d'un quartier parisien en plein développement, apprécié pour son accessibilité, sa vie de quartier et sa proximité avec les grands pôles d'activité de la capitale.

L'adresse permet de profiter d'une excellente desserte en transports en commun, avec le métro ligne 6 et le RER C accessibles à pied.
Cette localisation facilite les déplacements vers le centre de Paris, les quartiers d'affaires, les universités, les gares et les communes limitrophes.
Les commerces de proximité, établissements scolaires, restaurants, espaces verts et équipements publics se trouvent également à quelques minutes, offrant un quotidien confortable et fonctionnel.

Cet appartement T3 se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m², de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, permet d'aménager facilement un espace salon, un coin repas et une cuisine fonctionnelle.
Les deux chambres offrent de beaux volumes et peuvent répondre à différents besoins : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail.

Avec sa surface de plus de 71 m², ce bien présente un agencement équilibré et agréable, parfaitement adapté à une résidence principale, à un pied-à-terre parisien ou à un projet patrimonial dans un secteur attractif.
Sa situation au cœur de Paris 13, face à la Seine et au pied des transports, en fait une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un appartement confortable, bien situé et facile à vivre au quotidien.

Pour plus d'informations sur ce bien, ses prestations, son prix ou les modalités de visite, merci de nous contacter directement.
Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Référence interne : 75PARICOGB3024

Transport : Ligne 89 Bibliothèque Nationale de France à 10 mètres, 325 Bibliothèque Nationale de France à 10 mètres, 61 Quai de la Gare à 286 mètres, 215 Quai de la Gare à 286 mètres, 6 Quai de la Gare à 294 mètres, 71 Quai de la Gare à 317 mètres, N133 Quai de la Gare à 317 mètres, N131 Quai de la Gare à 317 mètres, 14 Bibliothèque François Mitterrand à 548 mètres, C Bibliothèque François Mitterrand à 688 mètres, ICN 5799 Paris-Austerlitz
- Voie 2 à 846 mètres, ICN 5789 Paris-Austerlitz
- Voie 2 à 846 mètres, IC 501 Paris-Bercy
- Bourgogne-Pays d'Auvergne à 896 mètres, TER 01 Paris-Bercy
- Bourgogne-Pays d'Auvergne à 896 mètres, TER 08 Paris-Bercy
- Bourgogne-Pays d'Auvergne à 896 mètres, TER 07 Paris-Bercy
- Bourgogne-Pays d'Auvergne à 896 mètres, TER 3 Paris-Bercy
- Bourgogne-Pays d'Auvergne à 896 mètres, 3730 Paris Austerlitz
- Voie 14 à 917 mètres, TER 4 Paris-Austerlitz
- Voie 16 à 917 mètres, 3731 Paris Austerlitz
- Voie 17 à 918 mètres, ICN 5792 Paris Austerlitz
- Voie 17 à 918 mètres, ICN 5790 Paris Austerlitz
- Voie 17 à 918 mètres, TER 1 Paris Austerlitz à 920 mètres, IC 410 Paris Austerlitz à 920 mètres, TER 2 Paris Austerlitz à 920 mètres, IC 413 Paris Austerlitz à 920 mètres, ICE 402 Paris Austerlitz à 920 mètres, TER 13 Paris Austerlitz à 920 mètres, ICN 5790/91 Paris Austerlitz à 920 mètres,

Honoraires à la charge du Vendeur