Vente Appartement 4 pièces 70 m² Carquefou (44470)

Découvrez un charmant appartement rénové de 3 chambres, offrant une pièce de vie de plus de 20m² et deux terrasses privées. Situé à proximité des commodités, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Amélie Hillairet vous propose: *En Exclusivité - Charmant Appartement rénové de 3 chambres !

Situé à Carquefou, à quelques pas des commodités urbaines, de l'ICAM, des bus et des commerces (boulangerie à 200m), venez découvrir ce ravissant appartement au RDC d'une ancienne bâtisse, auparavant maison d'habitation.

La pièce de vie propose plus de 20m² avec sa cuisine moderne et fonctionnelle, derrière une belle verrière se dévoile une chambre (agrandissement du salon possible), deux autres chambres complètent ce bien et aucune n'est accolée, idéal pour plus d'intimité.
La suite propose une salle d'eau/wc et une salle de bain/wc. Nombreux rangements !

En extérieur, vous profiterez de la jouissance privée de deux terrasses : l'une Sud-Ouest et l'autre Nord-Est. Place de parking.

En recherche d'un bien pour votre premier achat, pour un investissement ou pour votre famille, cet appartement est une belle opportunité à un prix abordable pour une ville dynamique et prisée de la métropole nantaise.

Ce bien éveille votre curiosité ? En recherche active ? Contactez-moi par téléphone pour plus de renseignements et de réactivité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 600
- Surface terrasse : 24.5
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 888 euros