Vente Appartement 4 pièces 70 m² Carquefou (44470)

Cet appartement T4, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, vous séduira par son spacieux séjour/cuisine de 36 m² et son balcon avec vue dégagée. Garage privatif et proche des commodités, un cadre de vie idéal à Carquefou.

iad France - Amélie Hillairet vous propose: *Résidence de standing - Appartement T4 - Balcon - Garage - Carquefou Bourg

Découvrez ce bel appartement situé dans la charmante commune de Carquefou, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Cette résidence avec ascenseur, construite en 2004, vous propose un environnement de qualité à pied de toutes les commodités.

Au 2éme étage, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire dès votre entrée. Vous serez immédiatement charmé par son spacieux séjour/cuisine de 36 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, d'environ 11m², vous garantissent intimité et confort grâce a leur rangement.

L'appartement dispose également d'un grand balcon avec vue dégagée !
De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone assure votre tranquillité au quotidien.

Vous apprécierez le garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les + : * Chaudière récente et appartement équipée d'une clim'.
** Ravalement de façade récent
*** Balcon, Garage, rien ne manque !

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié à Carquefou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Partage Inter-agence possible !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.21€ par mois (soit 1514.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 1990
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 260000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1514.52 euros