Vente Appartement 3 pièces 62 m² Guerande (44350)

Idéalement situé dans un quartier prisé, cet appartement T3 en très bon état de 61,89 m² offre un séjour lumineux, deux chambres et un balcon. Parfait pour résidence principale ou investissement, à proximité des commodités et de la plage.

À 400 m de la gare de La Baule-Escoublac, dans le quartier Beslon, appartement T3 de 61,89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 (normes BBC, PMR). Entrée avec placard, séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6 m². Deux chambres, salle de bains, WC indépendant.
Cave et parking privatif clos et couvert. Local vélos/poussettes.
Ravalement de façade voté (quote-part à la charge du propriétaire – informations disponibles sur demande).
Commerces à 500 m (avenue de Gaulle / Les Salines), plage à 20 min à pied. Accès rapide 4 voies Saint-Nazaire / Nantes.
Appartement en très bon état, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON