Vente Appartement 3 pièces 62 m² Bordeaux (33800)

Cet appartement T3 en excellent état, au c?ur de Bordeaux, allie modernité et confort. Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une loggia accueillante et d'une place de parking sécurisée. Idéal en résidence principale ou pour un investissement.

Gironde (33000) BORDEAUX, A vendre charmant appartement T3. Prix TTC 296000 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 11350euros TTC (pour 284650 euros prix net vendeur).

Situé à l'emplacement de l'ancienne école navale de Bordeaux, entre les quartiers Nansouty et Sainte Croix, cet appartement T3 prend place dans la résidence très recherchée "Urban'Art", qui s'inscrit dans le cadre du renouveau de Bordeaux, et fait le lien entre le côté historique de la ville et un nouvel urbanisme moderne.

Au 4ème étage avec ascenseur, ses 63 m² entièrement meublés, offrent un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée.

La loggia attenante, où il est possible de déjeuner, est également accessible depuis la première chambre, la deuxième se situant, en toute intimité, de l'autre coté de l'appartement.

Une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie complètent l'appartement.

Place de parking en sous-sol sécurisé.

En très bon état, avec de jolis meubles et une décoration soignée et chaleureuse, cet appartement conviendra autant en résidence principale que pour un investisseur avisé.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des jardins et des parties communes, les charges d'ascenseur, l'assurance commune.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 455784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 40 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 2091 euros.

Nom du négociateur : GALMAR Myriam

Précision localisation : Sainte-Croix

Prix net vendeur : 284650 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2091 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non